Aus der Perspektive einer vorsichtigen Immobilienanalyse ließen sich einige Risikofaktoren ableiten, die die Bewertung einer Wohnlage beeinflussen würden. Die Bayerische Maximiliansbahn ließe sich in ca. 971 m bzw. 1,56 km Entfernung verorten;
Aus der Perspektive einer vorsichtigen Immobilienanalyse ließen sich einige Risikofaktoren ableiten, die die Bewertung einer Wohnlage beeinflussen würden. Die Bayerische Maximiliansbahn ließe sich in ca. 971 m bzw. 1,56 km Entfernung verorten; es wäre denkbar, dass sich dadurch Lärm- oder Vibrationsbelastungen ergeben. Isarwerk 1, ein nahegelegenes Kraftwerk, befände sich etwa 694 m entfernt; in manchen Fällen ließen sich Geruchs- oder Emissionsspuren vermuten. Vom Vorfeld eines Flughafens läge 764 m Abstand; es wäre denkbar, dass Flächenlärm durch An- und Abflugbewegungen entsteht. Die Nähe von drei Kliniken – Krankenhaus für Naturheilweisen (521 m), München Klinik Harlaching (618 m) und Klinik Menterschwaige (632 m) – ließe sich im Notfall als Vorteil beschreiben, doch in enger Bebauung ließe sich Verkehrsdruck beobachten. Gleichzeitig verweist der Lola Montez-Haus (434 m) als Veranstaltungszentrum darauf, dass größere Events möglich wären; solche Belastungen ließen sich insbesondere zu Stoßzeiten beobachten. Zusammengefasst bleibe festzuhalten, dass diese Einschätzungen auf Gegebenheiten und Annahmen beruhen und sich je nach Bauweise, Nutzung und Zeitfenster verändern könnten.