Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage eine zwiespältige Balance aus Nähe zu Versorgungs- und Infrastrukturangeboten sowie potenziellen Belastungen darstellt. Es ließe sich feststellen, dass das nahe Isarwerk 1 in rund 782 Metern Entfernung…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage eine zwiespältige Balance aus Nähe zu Versorgungs- und Infrastrukturangeboten sowie potenziellen Belastungen darstellt. Es ließe sich feststellen, dass das nahe Isarwerk 1 in rund 782 Metern Entfernung zu moderaten Lärm- und Wärmeemissionen beitragen würde. In manchen Fällen zeige sich der regelmäßige Schienenlärm durch die Bayerische Maximiliansbahn in rund 969 Metern Entfernung. Mitunter lasse sich beobachten, dass das Helikopter-Vorfeld rund 632 m entfernt die Geräuschbelastung beeinträchtige. Dazu komme die Nähe zu drei Krankenhäusern – das Krankenhaus für Naturheilweisen (411 m), die München Klinik Harlaching (512 m) und die Klinik Menterschwaige (515 m) – was eine schnelle Notfallversorgung verspreche, zugleich aber zu stärkerem Durchgangsverkehr beitragen dürfe. Hinzu komme, dass Lola Montez-Haus in rund 552 m Distanz bei größeren Veranstaltungen temporären Verkehrs- und Parkplatzdruck verursache, während ein Umspannwerk in rund 303 m Entfernung als potenzieller Sicht- und EMF-Belastungsfaktor gesehen werde.