Aus Sicht einer Immobilienanalyse ließe sich annehmen, dass die Nähe zur Stammstrecke in rund 424 Metern zu einer erhöhten Lärm- und Vibrationsbelastung führen würde. Zudem ließe sich annehmen, dass das Heizwerk Theresienstraße in etwa 907 Metern Distanz eine zusätzliche Wärme- oder…
Aus Sicht einer Immobilienanalyse ließe sich annehmen, dass die Nähe zur Stammstrecke in rund 424 Metern zu einer erhöhten Lärm- und Vibrationsbelastung führen würde. Zudem ließe sich annehmen, dass das Heizwerk Theresienstraße in etwa 907 Metern Distanz eine zusätzliche Wärme- oder Geruchsbelastung verursachen würde. In der Nacht lasse sich beobachten, dass Bars wie La Nuit (124 m) und Palais-Keller (161 m) späte Geräusche verursachen könnten. Schwerpunktorientiert ließe sich ferner prüfen, ob Scholastika Eventlocation (613 m) oder das Veranstaltungszentrum (862 m) bei größeren Ereignissen zu temporärem Verkehrsaufkommen und Parkplatzdruck beitragen könnten. Die Nähe zum Polizeipräsidium München (193 m) ließe sich dahingehend interpretieren, dass eine erhöhte Sicherheitspräsenz bestehen könnte, während gelegentliche Sperrungen den Durchgangsverkehr beeinflussen könnten. Eine detaillierte Lärmmessung und Verkehrsanalyse ließe sich empfehlen, um Nutzen und Belastungen der Wohnlage sachgerecht gegeneinander abzuwägen.