Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienbewertung ließe sich die Wohnlage als grundsätzlich ruhig einschätzen, doch es ließen sich belastende Faktoren antizipieren. Die Nähe zur Landsberger Straße (126 m) lasse sich als relevanter Verkehrsfaktor interpretieren, und es ist denkbar, dass sie…
Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienbewertung ließe sich die Wohnlage als grundsätzlich ruhig einschätzen, doch es ließen sich belastende Faktoren antizipieren. Die Nähe zur Landsberger Straße (126 m) lasse sich als relevanter Verkehrsfaktor interpretieren, und es ist denkbar, dass sie zu erhöhter Lärmbelastung in Stoßzeiten beiträgt. In der Umgebung ließe sich zudem die Nähe zur Polizeiinspektion München 41 (Laim) in 231 m Distanz nennen, was tendenziell als Sicherheitsfaktor wahrgenommen werden könnte. Näher gelegene Schieneninfrastruktur wie die München-Regensburg-Strecke (244–251 m) und das Bahnhofsareal München-Pasing Gbf (ca. 1,5 km) lassen sich in manchen Fällen als Lärmquelle oder Sichtbeziehung interpretieren. In der Nähe befinden sich drei Bars – Torbogenstüberl (184 m), Löwenstüberl (570 m) und Bistro No.2 (599 m) – was insbesondere an Wochenenden zu unruhigen Abendszenen beitragen könnte. Auch eine nahe Umspannwerksanlage (ca. 192 m) sowie zwei Helikopter-Standorte im Umkreis von rund 2,3–2,9 km könnten in bestimmten Zeitfenstern eine zusätzliche Geräusch- oder EMF-Komponente mit sich bringen.