Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich diese Wohnlage nüchtern bewerten: Die Nähe zu einer Bahnstrecke München–Regensburg ließe sich in rund 328 Metern verorten und könnte potenziell Lärm- und Vibrationsbelastungen mit sich bringen. In der Nähe ließe sich zudem eine weitere…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich diese Wohnlage nüchtern bewerten: Die Nähe zu einer Bahnstrecke München–Regensburg ließe sich in rund 328 Metern verorten und könnte potenziell Lärm- und Vibrationsbelastungen mit sich bringen. In der Nähe ließe sich zudem eine weitere Schienenverbindung in rund 317 m Entfernung sowie die München–Regensburg-Strecke in 328 m Entfernung beobachten; es ist denkbar, dass sich dadurch Ruhezeiten verschieben. Zu beachten seien zudem die Bars in der Nähe: s'Krügerl (389 m), Schnulli's Bierstüberl (390 m) und Poststüberl (420 m); mitunter lässt sich beobachten, dass dies das städtische Flair erhöht, zugleich könne es zu nächtlichen Störungen kommen. Die Polizeiinspektion München 44 (Moosach) liege 124 m entfernt und könne ein Sicherheitsgefühl stärken; es lasse sich jedoch auch beobachten, dass dies zu einer erhöhten Nacht- und Wochenendaktivität führen könne. Ein Industriegebiet rund um Meiller Kipper ließe sich ca. 610 m entfernt situieren, daneben befände sich ein Logistikbetrieb in 462 m; hier könnte in manchen Fällen zusätzlicher LKW-Verkehr auftreten. Ein nahegelegenes Umspannwerk liege 167 m entfernt; es ist denkbar, dass sich dies in bestimmten Zuständen als visuelle Störung oder durch akustische Nebengeräusche bemerkbar mache; ferner könnte der Flughafen-Heli-Bereich in rund 1,3 bis 1,7 km Entfernung zeitweise zu Fluglärm beitragen.