Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als realistisch risikobehaftet beschreiben, da mehrere sicherheits- und infrastrukturelle Einrichtungen in der Nähe lägen; so befände sich die Polizeiinspektion München 24 etwa 704 Metern entfernt und die Abteilung Perlach…
Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als realistisch risikobehaftet beschreiben, da mehrere sicherheits- und infrastrukturelle Einrichtungen in der Nähe lägen; so befände sich die Polizeiinspektion München 24 etwa 704 Metern entfernt und die Abteilung Perlach rund 773 Meter. In der unmittelbaren Nähe ließe sich eine Hochspannungs-Umspannstation feststellen, deren Abstand lediglich 26 Meter betrage; es wäre denkbar, dass sich elektromagnetische Felder oder lärmbedingte Beeinträchtigungen in bestimmten Bereichen bemerkbar machten. Die Anbindung an den Schienenverkehr ließe sich mit 651 Metern bzw. 844 Metern zur S7 vergleichsweise nah verorten; in manchen Fällen zeige sich dadurch eine potenziell erhöhte Lärmbelastung und Vibrationen, insbesondere nachts. Der Helikopterverkehr am Flughafen ließe sich in 934 Metern bzw. 1.168 Metern Abstand verorten; hier könnte zu Randzeiten eine hörbare Belästigung auftreten. Zusätzlich könnten Logistikbetriebe in 857 Metern sowie Industriegebiete in 590 Metern Abstand, darunter die Kanalbetriebsstation Otto-Hahn-Ring in 1.160 Metern und das Gewerbegebiet Perlach in 1.227 Metern, zu erhöhter Verkehrsdichte und Geräuschentwicklung beitragen; mitunter lasse sich beobachten, dass sich Belastungen saisonal unterscheiden. Insgesamt ließe sich festhalten, dass die Nähe zu Polizeiinspektion München 24 und Abteilung Perlach einen gewissen Sicherheitsaspekt in Aussicht stellen könnte, doch bleibe die Gesamtbewertung stark standortspezifisch und von der konkreten Wohnungslage abhängig.