Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage in einem gemischt genutzten Umfeld beschreiben, das Wohnkomfort verspricht, zugleich aber realistische Belastungsfaktoren aufweist. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zu Bahninfrastruktur – die S-Bahn-Linie S7…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage in einem gemischt genutzten Umfeld beschreiben, das Wohnkomfort verspricht, zugleich aber realistische Belastungsfaktoren aufweist. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zu Bahninfrastruktur – die S-Bahn-Linie S7 liegt etwa 905 Meter entfernt – zu hörbaren Lärmspitzen beitragen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass eine Helikopter-Landestelle in ca. 748 Metern Entfernung zu zusätzlichen Lärmquellen beitragen könnte. Es ist denkbar, dass nahe Industrieflächen, darunter das Mercedes Benz-Gelände in rund 1 Kilometer Entfernung, die lokale Luftqualität beeinflussen könnten. Zudem ließe sich annehmen, dass nahe Umspannwerke – etwa das Umspannwerk Perlach in ca. 403 Metern sowie ein weiteres in nur ca. 62 Metern Entfernung – Störungen bei der Versorgung verursachen könnten. Eine nahegelegene medizinische Anlaufstelle wie München Klinik Neuperlach (ca. 842 m) sowie die Polizeiinspektion München 24 (ca. 857 m) könnten im Krisenfall rasche Hilfe ermöglichen; auch die Betriebsfeuerwehr Siemens liegt in der Umgebung (ca. 785 m), was eine Sicherheitskomponente darstellt, doch bleiben Unwägbarkeiten bei Einsatzhäufigkeit und Lärmbelastung bestehen.