Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als gemischt bewerten: Sie böte kurze Wege zu Gesundheits- und Versorgungsstrukturen, während sich zugleich belastende Randaspekte abzeichnen könnten. Es ist denkbar, dass eine Schienenverbindung in nur 133 m…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als gemischt bewerten: Sie böte kurze Wege zu Gesundheits- und Versorgungsstrukturen, während sich zugleich belastende Randaspekte abzeichnen könnten. Es ist denkbar, dass eine Schienenverbindung in nur 133 m Entfernung zu erhöhter Lärmbelastung beitragen könnte, während weitere Linien bei 200 m bzw. 1.200 m Abstand lägen. In manchen Fällen zeigt sich, dass der Lola Montez-Haus in rund 642 m Entfernung temporäre Besucherströme und damit verbundenes Parkplatz- und Verkehrsaufkommen verursachen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Nähe zur Klinik Menterschwaige (759 m) einerseits eine gute medizinische Erreichbarkeit verspricht, andererseits aber auch zu erhöhter Einsatz- bzw. Notfallfahrtendichte führen könnte. Zusätzliche Bewertungsaspekte könnten sich durch die Nähe zu Umspannwerken (113 m) sowie zu Industriegebieten wie Isarwerk 1 (1.409 m) und bene Arzneimittel GmbH (1.512 m) ergeben, wobei sich in manchen Fällen sowohl Chancen als auch Belastungen zeigen könnten.