Aus Sicht des Immobilienmarktes ließen sich einige Risiken benennen, die die Lage beeinträchtigen könnten. In unmittelbarer Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn ließe sich eine Lärm- und Vibrationsbelastung beobachten, insbesondere zu Stoßzeiten. Eine nahegelegene Infrastruktur wie der…
Aus Sicht des Immobilienmarktes ließen sich einige Risiken benennen, die die Lage beeinträchtigen könnten. In unmittelbarer Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn ließe sich eine Lärm- und Vibrationsbelastung beobachten, insbesondere zu Stoßzeiten. Eine nahegelegene Infrastruktur wie der Mobilfunkstandort Vodafone ließe sich durch Antennenstrukturen im Umfeld sichtbar machen. Eine direkte Nähe zu einem Umspannwerk, rund 54 Meter entfernt, wäre denkbar und könnte in Betriebsphasen hörbare Geräusche erzeugen. Die Nähe zu Kliniken wie Klinik Menterschwaige (565 m) und München Klinik Harlaching (850 m) lasse sich als Sicherheitsanker deuten, zugleich könnte regelmäßiger Verkehr zu zusätzlichen Lasten führen. Der Lola Montez-Haus liegt in etwa 362 Metern Abstand und ließe sich eine zeitweise erhöhte Verkehrs- und Parkplatzbelastung beobachten. In der Nähe eines Industriegebiets wie Isarwerk 1 (977 m) lasse sich eine erhöhte Betriebsamkeit und damit verbundene Emissionen nicht vollständig ausschließen. All diese Einschätzungen beruhen auf Annahmen zur Infrastrukturlage und sollten daher im Konjunktiv verstanden werden.