Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage insgesamt attraktiv, doch es ist denkbar, dass sich Lärm- und Verkehrslasten je nach Tageszeit stärker bemerkbar machen. In der unmittelbaren Umgebung liegen Klinik mednord und die Belegklinik für Neurochirurgie, plastisch-ästhetische Chirurgie,…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage insgesamt attraktiv, doch es ist denkbar, dass sich Lärm- und Verkehrslasten je nach Tageszeit stärker bemerkbar machen. In der unmittelbaren Umgebung liegen Klinik mednord und die Belegklinik für Neurochirurgie, plastisch-ästhetische Chirurgie, Chirurgie und Orthopädie in rund 660 Metern Entfernung. Die Nähe zur Fürst-Wrede-Kaserne beträgt etwa 709 Meter und könnte in bestimmten Situationen zu sicherheits- oder zugangsbezogenen Einschränkungen führen. Es ist denkbar, dass sich Geräusch- und Vibrationsbelastungen durch nahe Bahninfrastruktur und Hochspannungsanlagen verstärken, etwa durch das Umspannwerk Karlsfeld-Aufkirchen, das rund 614 Meter entfernt liegt. Darüber hinaus liegt Motorworld München etwa 1 Kilometer entfernt; bei größeren Veranstaltungen ergibt sich zeitweise erhöhter Verkehr und Parkplatzdruck. Gleichzeitig würden sich aus der Nähe zu Industriegebieten, zu BMW (Bayerische Motoren Werke) und zu Logistikbetrieben Annahmen über wirtschaftliches Potenzial und zeitweise Verkehrsbelastung ableiten lassen.