Aus Sicht einer risikoorientierten Immobilienanalyse liege die Wohnlage in der Umgebung mehrerer infrastruktureller Ankerpunkte, etwa zum Bahnareal München-Freimann (ca. 1.738 m). Es sei denkbar, dass die Nähe zu Kliniken wie Klinik mednord (ca. 700 m) und zur Belegklinik für Neurochirurgie,…
Aus Sicht einer risikoorientierten Immobilienanalyse liege die Wohnlage in der Umgebung mehrerer infrastruktureller Ankerpunkte, etwa zum Bahnareal München-Freimann (ca. 1.738 m). Es sei denkbar, dass die Nähe zu Kliniken wie Klinik mednord (ca. 700 m) und zur Belegklinik für Neurochirurgie, plastisch-ästhetische Chirurgie, Chirurgie und Orthopädie (ca. 703 m) sich in nächtlichen Betriebsrhythmen oder temporären Lärmemissionen bemerkbar mache. Mitunter lasse sich beobachten, dass industrielle und militärische Nutzungen eine unterschwellige Belastung durch Betriebsrhythmen oder Sicherheitsmaßnahmen mit sich bringen könnten, etwa Bayerische Motoren Werke (ca. 1.540 m) sowie die Fürst-Wrede-Kaserne (ca. 553 m) und Ernst-von-Bergmann-Kaserne (ca. 1.090 m). Zudem sei zu prüfen, ob das Umspannwerk Karlsfeld - Aufkirchen bzw. Karlsfeld - München Ost (je ca. 712 m) die Versorgungssicherheit oder bauliche Rahmenbedingungen beeinflusse. Als potenzieller positiver Faktor ließe sich die kurze Erreichbarkeit der Grusonstüberl (ca. 167 m) nennen, während sich die Gesamtbewertung der Lage je nach individuellem Nutzungsprofil unterscheiden dürfte.