Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten wäre die Lage zwar attraktiv, doch ist denkbar, dass die nahegelegene Schienenstrecke München-Regensburg in ca. 244 Metern Entfernung eine hörbare Betriebsamkeit erzeugt. In manchen Fällen zeigt sich, dass Bahn- und Signalgeräusche tagsüber…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten wäre die Lage zwar attraktiv, doch ist denkbar, dass die nahegelegene Schienenstrecke München-Regensburg in ca. 244 Metern Entfernung eine hörbare Betriebsamkeit erzeugt. In manchen Fällen zeigt sich, dass Bahn- und Signalgeräusche tagsüber sowie in ruhigeren Abendstunden die Akustik der Wohnungen beeinflussen könnten. Mitunter lässt sich beobachten, dass der nahe Helikopterverkehr am Sonderlandeplatz Oberschleißheim – rund 3,17 Kilometer Luftlinie entfernt – zu gelegentlichen Sicht- oder Geräuschbeeinträchtigungen beitragen könnte. Ein Logistikbetrieb befindet sich in rund 1,01 Kilometern Entfernung, was sich bei bestimmten Verkehrs- oder Lieferströmen niederschlagen könnte. Gegenwärtig wäre zu prüfen, wie sich diese Faktoren auf Erholung, Sichtverhältnisse und die Alltagsbelastung auswirken, damit sich eine realistische Risikobewertung im Wohnsegment ableiten ließe.