Die Lage zeichnet sich durch eine Nähe zu Bahnlinien aus, was regelmäßigen Verkehrslärm mit sich bringen würde. Die Distanz von 578 Metern zur Pinneberger S-Bahn ließe eine hörbare Grundbelastung vermuten, die sich im Alltag bemerkbar machen würde. In der Nähe liegende Logistikbetriebe, rund 897…
Die Lage zeichnet sich durch eine Nähe zu Bahnlinien aus, was regelmäßigen Verkehrslärm mit sich bringen würde. Die Distanz von 578 Metern zur Pinneberger S-Bahn ließe eine hörbare Grundbelastung vermuten, die sich im Alltag bemerkbar machen würde. In der Nähe liegende Logistikbetriebe, rund 897 Meter entfernt, und die Bahnbetriebsstätte Eidelstedt würden flankierende Lieferbewegungen vermuten lassen, die abends oder am Wochenende zu Unruhe beitragen könnten. Es wäre denkbar, dass sich Industriegebiete in der Umgebung auf die Immobilienbewertung auswirken, besonders nahe der Vitaquell Fauser Margarinefabrik, die etwa 1.479 Meter entfernt liegt. Auch die Nähe zu Funk- & Sendetürmen könnte in bestimmten Zeitfenstern zu spürbaren elektromagnetischen Feldern beitragen. Darüber hinaus wäre potenziell kein Kino in der Nähe erreichbar, was den Freizeitwert beeinflussen könnte. Insgesamt würden sich diese Überlegungen zu einer vorsichtigen, konjunktivisch formulierten Risiko-Einschätzung verdichten.