Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich bei dieser Lage eine Reihe potenzieller Nachteile erkennen, die sich aus der nahen Verkehrsinfrastruktur ableiten ließen. Es wäre denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Landsberger Straße (ca. 54 m) zu Lärm- und Luftbelastung führe, besonders zu…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich bei dieser Lage eine Reihe potenzieller Nachteile erkennen, die sich aus der nahen Verkehrsinfrastruktur ableiten ließen. Es wäre denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Landsberger Straße (ca. 54 m) zu Lärm- und Luftbelastung führe, besonders zu Stoßzeiten. Auch die Nähe zu Schienenverbindungen – Fernbahn ca. 186 m, München-Regensburg ca. 215 m – ließe sich nicht vernachlässigen; der Bahnhof München-Pasing Gbf liege außerdem in rund 1.674 m Entfernung. Die Bars Torbogenstüberl (342 m) und Bistro No.2 (431 m) lägen, besonders am Wochenende, zu einer spürbaren nächtlichen Geräuschkulisse. Die Nähe der Polizeiinspektion München 41 (Laim) in ca. 60 m Abstand signalisiere zwar Sicherheit, ließe sich jedoch auch eine erhöhte nächtliche Aktivität in der Umgebung vermuten. Hinzu komme eine nahe Hochspannungsanlage in ca. 65 m Entfernung sowie eine Deponie in rund 913 m Entfernung; in bestimmten Situationen ließe sich beobachten, dass solche Nachbarschaften das subjektive Empfinden von Ruhe und Wohnwert beeinflussen könnten.