Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage in Bezug auf Lärm, Verkehr und Sicherheit als ambivalent einschätzen. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Fernbahn (403 m) und zur München-Regensburg-Strecke (446 m) potenziell störenden Zuglärm verursache, insbesondere zu…
Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage in Bezug auf Lärm, Verkehr und Sicherheit als ambivalent einschätzen. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Fernbahn (403 m) und zur München-Regensburg-Strecke (446 m) potenziell störenden Zuglärm verursache, insbesondere zu Stoßzeiten. In manchen Fällen zeige sich, dass der Verkehrslärm der Landsberger Straße (253 m) phasenweise stärker wahrnehmbar wäre. Zudem lasse sich festhalten, dass sich das kulturelle Angebot in Form von Löwenstüberl (184 m) und Torbogenstüberl (346 m) auf späte Stunden auswirken könne, was zu Nachtbelästigungen führen mag. Die Nähe zur Polizeiinspektion München 41 (Laim) in 627 m Entfernung dürfte ein Sicherheitsgefühl stärken, zugleich könnte nächtliche Präsenz zu erhöhter Wahrnehmung von Kontrollen beitragen. Mit Blick auf die Infrastruktur lasse sich ergänzend beobachten, dass die Lage nahe einer Schienenverbindung in ca. 175 m Entfernung sowie die nahen Fernbahn- und München-Regensburg-Strecken Pendlerströme bedienen, aber zugleich Lärm- und Verkehrsbelastung verstärken könnte.