Es ließe sich aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin sagen, dass die Wohnlage gemischt erscheine, da eine verkehrsnahe Anbindung bestünde, etwa durch die Landsberger Straße in rund 262 Metern. Es sei denkbar, dass die Nähe zu Bahnlinien wie München-Regensburg (428 m) und Fernbahn (415 m) in…
Es ließe sich aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin sagen, dass die Wohnlage gemischt erscheine, da eine verkehrsnahe Anbindung bestünde, etwa durch die Landsberger Straße in rund 262 Metern. Es sei denkbar, dass die Nähe zu Bahnlinien wie München-Regensburg (428 m) und Fernbahn (415 m) in manchen Fällen zu erhöhter Lärmbelastung und Vibrationswirkungen führe. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Nähe zum München-Pasing Gbf (1240 m) die Pendelzeiten in städtische Zentren erleichtere, während dortige Güter- und Nahverkehrsströme zusätzliches Geräuschpotenzial mit sich brächten. Es sei ferner denkbar, dass die unmittelbare Nachbarschaft zu zwei Bars – Löwenstüberl (221 m) und Torbogenstüberl (296 m) – am Abend zu erhöhtem Geräuschpegel und zu späteren Nachwirkungen führe. Dabei könnte die Polizeiinspektion München 41 (Laim) in 582 Metern zwar eine Sicherheitswahrnehmung stärken, doch das Bild der Nachbarschaft könne sich je nach Tageszeit variieren. Insgesamt bleibe die Lage plausibel attraktiv, doch würden potenzielle Lärm- und Nachbarschaftsbelastungen – bedingt durch Bahnlinien, Straßenverkehr und das nächtliche Gastronomieangebot – die Wohnqualität in bestimmten Bereichen beeinflussen.