Es wäre denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Regensburg, rund 186 Meter entfernt, zu erhöhter Lärm- und Erschütterungsbelastung führt. In der Umgebung ließe sich der Helikopterlandeplatz Sonderlandeplatz Oberschleißheim finden, etwa 3,37 Kilometer entfernt, dessen Betrieb zeitlich…
Es wäre denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Regensburg, rund 186 Meter entfernt, zu erhöhter Lärm- und Erschütterungsbelastung führt. In der Umgebung ließe sich der Helikopterlandeplatz Sonderlandeplatz Oberschleißheim finden, etwa 3,37 Kilometer entfernt, dessen Betrieb zeitlich bedingten Luftverkehrs- und Nachtlärm verursachen würde. Mitunter lässt sich beobachten, dass Umspannwerke Karlsfeld - Aufkirchen; Karlsfeld - München Ost in rund 2,6 Kilometern Entfernung die akustische Wahrnehmung beeinflussen könnte. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass diese Infrastruktur auch visuelle Prägungen und Frequenzverläufe im Umfeld erzeugen könnte, die den Wohnkomfort beeinflussen könnten. Aus Sicht der Risikobewertung wäre zu prüfen, inwiefern diese Einflussfaktoren die Attraktivität, Vermietungsquoten und potenzielle Wertentwicklung der Lage beeinflussen würden. Insgesamt lässt sich festhalten, dass die beschriebenen Gegebenheiten je nach Zielgruppe und Marktbedingungen eine differenzierte Wirkung auf Nachfrage und Preisbildung haben könnten.