Die Beschreibung dieser Wohnlage erfolgt in einem nüchternen, realistischen Ton, denn potenzielle Nachteile ergeben sich aus der unmittelbaren Umgebung. Es ist denkbar, dass der Lärm von Bahnlinien wie der Vogelfluglinie in etwa 2,4 Kilometern Entfernung die Ruhe im Alltag beeinträchtigt. In…
Die Beschreibung dieser Wohnlage erfolgt in einem nüchternen, realistischen Ton, denn potenzielle Nachteile ergeben sich aus der unmittelbaren Umgebung. Es ist denkbar, dass der Lärm von Bahnlinien wie der Vogelfluglinie in etwa 2,4 Kilometern Entfernung die Ruhe im Alltag beeinträchtigt. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass auch andere Bahnverbindungen in rund zwei Kilometer Entfernung zu Stoßzeiten hörbare Beeinträchtigungen verursachen könnten. Eine weitere Herausforderung könnten die Funk- & Sendetürme sein, deren Nähe sich in etwa 422 Metern bis 1.413 Metern zeigt und die gelegentlich empfangsbezogene Störungen nach sich ziehen könnten. Die unmittelbare Nähe zum Bundeswehrkrankenhaus Hamburg (ca. 484 m) sowie zum Rettungszentrum Bundeswehrkrankenhaus Hamburg (ca. 425 m) könnte zwar eine schnelle Versorgung nahelegen, zugleich könnten zeitweise Rettungs- oder Einsatzwege zu Verkehrsaufkommen führen. Betriebsanlagen wie das Blockheizkraftwerk (ca. 1.046 m) und Allnex Germany GmbH (ca. 1.423 m) ließen sich in bestimmten Phasen mit veränderten Schall- oder Emissionsbedingungen assoziieren. Die kulturellen Einrichtungen in der Nähe, etwa Music House (ca. 629 m) und der Tennis-Treff (ca. 592 m), könnten zwar den Freizeitwert erhöhen, in Spitzenzeiten könnte es jedoch zu vorübergehenden Lärmspitzen kommen. Insgesamt müsste man prüfen, ob diese Randbedingungen den langfristigen Ertrag der Immobilie beeinflussen könnten, denn es bleibt eine Annahme, dass Ruhe, Sicherheit und Infrastruktur sich unterschiedlich gewichten.