Aus der Perspektive einer Immobilienanalyse wirkt die Wohnlage gemischt: Die Nähe zu Verkehrsinfrastruktur bietet Anbindung, zugleich ergeben sich belastende Aspekte. Es ist denkbar, dass der nahe Schienenverkehr, insbesondere zwei Linien in rund 1,2 Kilometern Entfernung, zu zeitlich bedingten…
Aus der Perspektive einer Immobilienanalyse wirkt die Wohnlage gemischt: Die Nähe zu Verkehrsinfrastruktur bietet Anbindung, zugleich ergeben sich belastende Aspekte. Es ist denkbar, dass der nahe Schienenverkehr, insbesondere zwei Linien in rund 1,2 Kilometern Entfernung, zu zeitlich bedingten Lärmsituationen führt. Mitunter lässt sich beobachten, dass ein Umspannwerk in lediglich rund 23 Metern Entfernung zu nächtlicher Geräuschentwicklung beitragen dürfte. Etwa 1,5 Kilometer entfernt liege der Esso-Standort, woraus sich eine erhöhte Verkehrsbelastung in Stoßzeiten ableiten lasse. Rund 392 Meter entfernt liegt das Hofangerstüberl; in manchen Fällen zeigt sich, dass nächtlicher Publikumsverkehr die Nachtruhe beeinträchtigt. Logistikbetriebe befinden sich in rund 764 Metern Distanz, was gegenüber Verkehrsströmen und Betriebsrhythmen zu beachten sei.