Aus Sicht einer nüchternen Standortanalyse wäre festzuhalten, dass sich die Immobilie rund 360 Meter von der Ingolstädter Straße entfernt befände. In manchen Fällen würde sich dadurch eine erhöhte Lärmbelastung und eine stärkere Sichtbehinderung während der Hauptverkehrszeiten ergeben. Es wäre…
Aus Sicht einer nüchternen Standortanalyse wäre festzuhalten, dass sich die Immobilie rund 360 Meter von der Ingolstädter Straße entfernt befände. In manchen Fällen würde sich dadurch eine erhöhte Lärmbelastung und eine stärkere Sichtbehinderung während der Hauptverkehrszeiten ergeben. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu Militärstandorten wie der Ernst-von-Bergmann-Kaserne (169 m) und der Fürst-Wrede-Kaserne (729 m) zeitweise zu kurzen Sperrungen oder zusätzlichen Sicherheitsmaßnahmen führen würde. Eine potenzielle Belastung könnte auch von der nahegelegenen Helikopterbasis ausgehen, die in ca. 833 m Distanz läge und je nach Einsatzlage zu wechselnden Lärmpegeln beitragen würde. Der Verkehrsknotenpunkt vor Ort sowie die Anbindung an Industriegebiete (beispielsweise 733 m bzw. 1374 m) könnten in bestimmten Stunden zu vermehrtem Durchgangsverkehr oder kurzzeitigen Beeinträchtigungen der Ruhezeiten beitragen. Die unmittelbare Nähe zu Krankenhäusern wie StOSanZentrum (372 m), Klinik mednord (719 m) und Belegklinikfür Neurochirurgie, plastisch-ästhetische Chirurgie,Chirurgie und Orthopädie (723 m) bliebe zwar als Vorteil sichtbar; in Extremsituationen könnte sich jedoch eine verstärkte lokale Rettungslogistik ergeben.