Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Lage als zweischneidig beschreiben, da Nähe zu Krankenhäusern, Militärkaserne und einer stark frequentierten Hauptstraße eine erhöhte Geräusch- und Verkehrsbelastung nahelegen würde. StOSanZentrum (401 m), Klinik mednord (698…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Lage als zweischneidig beschreiben, da Nähe zu Krankenhäusern, Militärkaserne und einer stark frequentierten Hauptstraße eine erhöhte Geräusch- und Verkehrsbelastung nahelegen würde. StOSanZentrum (401 m), Klinik mednord (698 m) und Belegklinikfür Neurochirurgie, plastisch-ästhetische Chirurgie,Chirurgie und Orthopädie (703 m) würden eine kurze Wegzeit signalisieren, würden aber auch zu erhöhtem Besucher- und Personalverkehr beitragen. In unmittelbarer Nähe ließen sich Ernst-von-Bergmann-Kaserne (197 m) und Fürst-Wrede-Kaserne (739 m) benennen, deren Betriebsamkeit sich auf nächtliche Ruhe und den Straßenverkehr auswirken würde. Die Ingolstädter Straße als Hauptverkehrsachse liegt rund 362 m entfernt und würde eine gute Erreichbarkeit ermöglichen, bestünde gleichzeitig die Gefahr erhöhter Lärmbelästigung zu Stoßzeiten. Auch Umspannwerke in geringer Distanz (etwa 334 m) würden in bestimmten Nächten eine leise Grundstörung verursachen. Insgesamt wäre denkbar, dass sich Vor- und Nachteile der Lage je nach Nutzungsverhalten der Bewohner unterscheiden würden, weshalb die Einschätzung der Ruhequalität eher eine Frage der individuellen Prioritäten bliebe.