Aus Sicht eines Immobilienanalysten sei anzunehmen, dass die Wohnlage durch die Nähe zu Verkehrs- und Versorgungsinfrastrukturen potenziell belastet sein könnte: Die Bahnstrecke München-Simbach liege rund 203 m entfernt, und eine Wendeschleife befinde sich etwa 567 m entfernt. Es sei denkbar, dass…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten sei anzunehmen, dass die Wohnlage durch die Nähe zu Verkehrs- und Versorgungsinfrastrukturen potenziell belastet sein könnte: Die Bahnstrecke München-Simbach liege rund 203 m entfernt, und eine Wendeschleife befinde sich etwa 567 m entfernt. Es sei denkbar, dass der Lieferverkehr aus nahegelegenen Standorten wie Gorillas (259 m) und Getir (648 m) die Straßen in Stoßzeiten beansprucht; in manchen Fällen zeige sich dadurch eine erhöhte Lärmentwicklung und veränderte Parkplatznutzung. Mitunter lasse sich beobachten, dass die abends erhöhte Fußgängerfrequenz durch Bars wie Crönlein (264 m), Paulaner Krug (316 m) und Ambar Bistro (424 m) zu zeitweiligen Lärmspitzen und kurzzeitigem Parkplatzdruck führen könnte. Die Nähe zur Polizeiinspektion München 21 (Au) liege in ca. 302 m Entfernung; dies könnte als Sicherheitsanker wirken, während eine höhere Präsenz zu bestimmten Nachtstunden den Eindruck von Aktivität verstärken könnte. Das kbo-Heckscher-Klinikum sei etwa 852 m entfernt; es sei anzunehmen, dass eine gute medizinische Versorgung ein beruhigendes Argument für Wohnqualität darstelle, zugleich könnten Zufahrtswege und Parkspuren während Stoßzeiten belasten. Schließlich sei zu berücksichtigen, dass auch ein Umspannwerk in sehr kurzer Distanz (rund 80 m) liege; es sei denkbar, dass akustische oder elektromagnetische Einflüsse in bestimmten Uhrzeiten spürbar würden.