Aus Sicht einer Immobilienanalyse ließe sich die Lage als urban, aber potenziell belastet bewerten, da sich nahe Nachtlokale befinden – namentlich Kinky Slice (16 m), Für Freunde (21 m) und Die Krake (29 m). Es ließe sich vermuten, dass die unmittelbare Nähe zur Stammstrecke (744 m) sowie zu…
Aus Sicht einer Immobilienanalyse ließe sich die Lage als urban, aber potenziell belastet bewerten, da sich nahe Nachtlokale befinden – namentlich Kinky Slice (16 m), Für Freunde (21 m) und Die Krake (29 m). Es ließe sich vermuten, dass die unmittelbare Nähe zur Stammstrecke (744 m) sowie zu weiteren Schienenverbindungen zu nächtlichem Lärm, Vibrationen und schwankendem Verkehrsfluss beitragen könnte. Mitunter ließe sich beobachten, dass ein nahegelegenes Umspannwerk Corneliusstraße (222 m) ein sensibles Umfeld für manche Anwohner darstellen könnte, insbesondere in Bezug auf elektromagnetische Felder und die Prägung des Straßenraums durch Infrastrukturgeräusche. In der Nähe liegende Logistikbetriebe bzw. Industriegebiete – Gorillas (630 m) und Getir (1184 m) – würden Verkehrsbelastungen durch Lieferfahrzeuge verursachen können, was in Stoßzeiten zu spürbaren Belastungen der Ruhezeiten führen könnte. Die Nähe zu Polizeieinrichtungen – Polizeiinspektion München 11 Altstadt (782 m), Polizeiinspektion München 21 Au (944 m) und dem Polizeipräsidium München (1004 m) – lasse sich in der Praxis als Sicherheitsanker interpretieren, doch eine pauschale Entwarnung ließe sich damit nicht ableiten.