Aus Sicht eines Immobilienanalysten lasse sich die Lage als eher gemischt beurteilen, da die Stammstrecke in rund 796 Metern Entfernung eine nicht zu unterschätzende Geräuschquelle darstellen lasse. Es ist denkbar, dass der Abend- und Nachtverkehr auf der Stammstrecke sich hörbar bemerkbar mache…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten lasse sich die Lage als eher gemischt beurteilen, da die Stammstrecke in rund 796 Metern Entfernung eine nicht zu unterschätzende Geräuschquelle darstellen lasse. Es ist denkbar, dass der Abend- und Nachtverkehr auf der Stammstrecke sich hörbar bemerkbar mache und den Schlafkomfort beeinflusse. Gleichzeitig fände sich in unmittelbarer Nähe Bars wie Hangman (8 m) und Die Krake (48 m), was in manchen Fällen zu erhöhter Straßenaktivität am Abend führe. Die Nähe zur Feuerwache 'Feuerwache 1 - Hauptfeuerwache' in rund 569 Metern lasse eine schnelle Reaktion vermuten, während nächtliche Sirenenstöße wahrnehmbar blieben. Das Umspannwerk Corneliusstraße ließe sich mit 269 Metern Abstand zeitweise Licht- und Lärminmissionen vermuten. Logistikbetriebe in einer Distanz von ca. 545 Metern bis 668 Metern ließen sich in Stoßzeiten vermehrt beobachten. Auch die Nähe zu Polizeistationen wie der Polizeiinspektion München 11 (Altstadt) in 832 Metern sowie der Polizeiinspektion München 21 (Au) in 908 Metern ließe das Sicherheitsgefühl unterschiedlich beeinflussen. Insgesamt ließe sich festhalten, dass die Auswirkungen dieser Gegebenheiten kontextabhängig seien, weshalb potenzielle Käuferinnen und Käufer sich ein realistisches Bild von Lärm-, Verkehrs- und Luftqualitätsfragen in der Praxis machten.