Die Lage wirkt auf Anhieb gut erreichbar und vernetzt, doch sie trüge auch reale Risiken, die man im Immobilienbericht nicht außer Acht lassen sollte. Die Bodenseestraße liegt rund 251 Meter entfernt, wodurch sich in Wohnräumen eine erhöhte Lärmbelastung vorstellen ließe. Es ließe sich vermuten,…
Die Lage wirkt auf Anhieb gut erreichbar und vernetzt, doch sie trüge auch reale Risiken, die man im Immobilienbericht nicht außer Acht lassen sollte. Die Bodenseestraße liegt rund 251 Meter entfernt, wodurch sich in Wohnräumen eine erhöhte Lärmbelastung vorstellen ließe. Es ließe sich vermuten, dass die Nähe zu Umspannwerken wie Kochel - Pasing in bestimmten Wetterlagen zu akustischen Belastungen beitragen würde. Geothermieanlage Freiham (778 m) sowie Geothermiebohrung Freiham TH1 (962 m) würden in manchen Konstellationen eine zusätzliche Lärmbelastung bedeuten. Die Deutsche Post NL B München DHL Zustellbasis (MechZB) liegt etwa 745 Meter entfernt, wodurch Stoßzeiten den Verkehr im nahen Umfeld beeinflussen würden. In der Nähe befindet sich die Kinder- und Jugendfarm (290 m); es wäre denkbar, dass saisonale Betriebs- oder Besucherströme zu zusätzlichen Geräuschquellen beitragen würden. Der Sirius Business Park in rund 977 Metern Entfernung könnte in Spitzenzeiten zu verstärkter Betriebsamkeit beitragen, die den Wohnkomfort beeinträchtigen würde. Insgesamt lässt sich aus all dem ableiten, dass die Lage ambivalent bleibt: Sie bietet eine gute Anbindung, würde aber je nach Tageszeit Belastungen durch Verkehr, Infrastruktur und Betriebsaktivitäten verursachen.