Aus Sicht der Immobilienanalyse sei die Wohnlage eine Schnittstelle aus guter Verkehrsanbindung und Freizeitangebot, wobei es denkbar sei, dass die Nähe zur Wendeanlage Wettersteinplatz (475 m) und zur Bahnstrecke München-Simbach (1183 m) zu gelegentlichen Lärmeinträgen führe. In der Nachbarschaft…
Aus Sicht der Immobilienanalyse sei die Wohnlage eine Schnittstelle aus guter Verkehrsanbindung und Freizeitangebot, wobei es denkbar sei, dass die Nähe zur Wendeanlage Wettersteinplatz (475 m) und zur Bahnstrecke München-Simbach (1183 m) zu gelegentlichen Lärmeinträgen führe. In der Nachbarschaft ließen sich Bars wie das Gmiatliches Eck (433 m), die Giesinger Bierbörse (434 m) und die GUV Bluesbar (441 m) beobachten, wobei abends mitunter eine verstärkte Aktivität spürbar werde. Bei größeren Veranstaltungen im Städtischen Stadion an der Grünwalder Straße (646 m) sei mit zeitlich geänderter Verkehrslage zu rechnen. Die Nähe zur Schön Klinik München Harlaching (300 m) sei als stabiler Standortfaktor zu bewerten; zugleich lasse sich vermuten, dass Notfalltransporte den Verkehrslärm in Stoßzeiten erhöhen könnten. Mitunter lasse sich beobachten, dass das Heizkraftwerk Süd (1382 m) in bestimmten Wetterlagen als Geräusch- oder Geruchsbelastung wahrnehmbar werde. Auch der unmittelbare Rettungsdienst, etwa der MKT Krankentransport (340 m), sei ein Indiz für eine zuverlässig verfügbare Infrastruktur, doch Blaulicht- oder Rettungsfahrten könnten zeitweise zu Störungen beitragen.