Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich sagen, dass die Lage insgesamt lebhaft wirkt und gute Anbindungen bietet, doch es gäbe auch klare Risiken. Es wäre denkbar, dass der Lärm und die Vibrationen von der Bahnstrecke München-Simbach (1.206 m) sowie von der Wendeanlage…
Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich sagen, dass die Lage insgesamt lebhaft wirkt und gute Anbindungen bietet, doch es gäbe auch klare Risiken. Es wäre denkbar, dass der Lärm und die Vibrationen von der Bahnstrecke München-Simbach (1.206 m) sowie von der Wendeanlage Wettersteinplatz (503 m) auffallen. Das Vorfeld des Flughafens München liegt rund 2,56 km entfernt; in manchen Fällen zeigt sich, dass Fluglärm in den Abendstunden stärker wahrgenommen wird. In der Nähe befinden sich die Schön Klinik München Harlaching (ca. 270 m) und die Rettungswache MKT Krankentransport (ca. 370 m); Mitunter könnte man beobachten, dass Sondersignale und Bereitschaftsverkehr zu nächtlichen Störungen beitragen. Bei Veranstaltungen im Städtischen Stadion an der Grünwalder Straße (ca. 676 m) wäre denkbar, dass temporärer Besucherandrang, erhöhter Verkehr und stärkere Geräuschentwicklung auftreten. Zudem ließen sich nahe Logistikbetriebe in 226 m bzw. 857 m Entfernung feststellen, was in bestimmten Verkehrsspitzen zu zusätzlichen Belastungen führen könnte, während der Umkreis von Bars wie der Giesinger Bierbörse (ca. 453 m), dem Gmiatlichen Eck (ca. 457 m) und der GUV Bluesbar (ca. 462 m) abends zu vermehrtem Fußgängerverkehr und Lärm beitragen könnte.