Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Lage unter der Annahme zu prüfen, dass die Nähe zu Bahninfrastruktur eine spürbare Lärmbelastung nahelegen würde; es sei denkbar, dass die 136 m entfernte Wendeanlage Wettersteinplatz wiederkehrende Betriebsgeräusche erzeugt. In…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Lage unter der Annahme zu prüfen, dass die Nähe zu Bahninfrastruktur eine spürbare Lärmbelastung nahelegen würde; es sei denkbar, dass die 136 m entfernte Wendeanlage Wettersteinplatz wiederkehrende Betriebsgeräusche erzeugt. In manchen Fällen zeigt sich, dass auch die Hauptverkehrsadern in der Nähe – Candidstraße (284 m) und der Candidtunnel (301 m) – zu messbarem Straßenlärm beitragen könnten, insbesondere zu Stoßzeiten. Mitunter lässt sich beobachten, dass das nahe Stadion Städtisches Stadion an der Grünwalder Straße (222 m) bei Veranstaltungen eine erhöhte Besucherfrequenz und Verkehrsströme mit sich bringt. Es sei denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Rettungswache MKT Krankentransport (85 m) zu nächtlichen Sirenenalarmsituationen führt. Darüber hinaus dürfte die Existenz einer nahegelegenen Bar-Szene nicht unterschätzt werden; etwa Cafe23 (244 m) sowie Gmiatliches Eck (244 m) könnten in bestimmten Nächten zu längeren Rückkehrzeiten beitragen. Insgesamt sei es denkbar, dass sich die Lage in Bezug auf Lärm- und Verkehrsbelastung je nach Veranstaltungs- oder Notfalldynamik unterscheidet, wobei der Ruhebedarf der Anwohner im Fokus stehen sollte.