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Reifenstuelstraße 12, 80469 München

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Gut erreichbar Warnhinweis

© OpenStreetMap-Mitwirkende.

Alle Inhalte dienen ausschließlich Informationszwecken und sind indikativ. Externe Daten können Fehler enthalten; Aktualität und Abdeckung variieren. Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität werden nicht gewährleistet. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung; Angaben ohne Gewähr, eigene Prüfung erforderlich.

Risikoanalyse – kurz & knapp

Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich feststellen, dass die Lage potenziell attraktiv wirkt, doch ließen sich realistische Risiken aus der Nähe zu Infrastruktur- und Industrieflächen ableiten. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich feststellen, dass die Lage potenziell attraktiv wirkt, doch ließen sich realistische Risiken aus der Nähe zu Infrastruktur- und Industrieflächen ableiten. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach (ca. 39 m) sowie zu einer weiteren Gleisführung (34 m) zu nächtlicher und täglicher Lärmbelastung beitrage. In manchen Fällen zeige sich zudem eine potenzielle Beeinträchtigung durch nahe Heizkraftwerke (Heizkraftwerk Süd, 574 m) und Umspannwerke (98 m), etwa durch Geräusche oder regionale Emissionen bei bestimmten Witterungsbedingungen. Mitunter lasse sich beobachten, dass Industriegebiete (253–469 m) und Logistikbetriebe (220 m) zusätzlichen Verkehr und Staub verursachen könnten. Auch die unmittelbare Nachbarschaft zu Bars und Nachtlokalen (Beispiele: Casa Blanca 108 m; Bla 156 m; Zur Gruam 177 m) könne nächtliche Geräuschspitzen sowie Parkplatzdruck mit sich bringen. Insgesamt bliebe die Lage ambivalent: Die Anbindung und Infrastruktur böten Vorteile, doch Belastungen durch Lärm, Verkehr und Umweltfaktoren ließen sich nicht gänzlich ausschließen.

Warnhinweise

evtl. störend

Bahnstrecken

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Bahnstrecken 34 m
Bahnstrecke München-Simbach 39 m
Bahnstrecken 936 m
Bahnstrecke München-Simbach 988 m
Bahnstrecke München-Simbach 994 m

Kraftwerke

Radius: 900 m

Name Entfernung Karte
Heizkraftwerk Süd 574 m
Süd GT3 651 m
Süd GT2 657 m
Süd GT 61 861 m
Süd GT 62 861 m

Funk- & Sendetürme

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Funk- & Sendetürme 445 m
Funk- & Sendetürme 1018 m

Flughäfen & Helipads

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Flughäfen & Helipads 2054 m

Rettungswachen

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Johanniter-Unfall-Hilfe e.V., Regionalgeschäftsstelle 316 m

Logistikbetriebe

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Logistikbetriebe 220 m

Industriegebiete

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Industriegebiete 253 m
Geothermieanlage Schäftlarnstraße 469 m
Heizkraftwerk Süd 574 m
Industriegebiete 844 m
Industriegebiete 1330 m

Recyclingzentren

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Recyclingzentren 267 m
Recyclingzentren 694 m
AWM 895 m
Recyclingzentren 948 m

Deponien & Entsorgungsbetriebe

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Deponien & Entsorgungsbetriebe 297 m

Bars, Pubs & Nachtclubs

Radius: 600 m

Name Entfernung Karte
Casa Blanca 108 m
Bla 156 m
Zur Gruam 177 m
Valentin stüberl 185 m
Frisches Bier 229 m

Stadien & Eventorte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Alte Utting 147 m
Wirtshaus im Schlachthof 356 m

Umspannwerke & Hochspannungsleitungen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Umspannwerke & Hochspannungsleitungen 98 m

Gut erreichbar

positiv

Kinos

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Royal Filmpalast 1092 m
Neues Arena 1390 m
Werkstattkino 1602 m
City Kino 1883 m
Atelier 1888 m

Sportangebote

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Reformer 290 m
Sportangebote 518 m
Sportangebote 593 m
KD Sport 611 m
Pound for pound 649 m

Ärztliche Praxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Dr. Martha Ertl-Gehrke 556 m
Ärztliche Praxen 708 m
PAT Therapiezentrum 754 m
Kinderarztpraxis Kallmann & Kohl 881 m
Dr. med. Volker Wallraff 895 m

Blumenläden

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Bahlmann floral design 702 m
Sonja 743 m
Naturelle Floristik 802 m
Stefanie Schäfer 878 m

Museen

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Kunstraum 1347 m
VS Interimsquartier des Museums Villa Stuck 1498 m
Feuerwehrmuseum 1666 m
Deutsches Museum Verkehrszentrum 1766 m
Jüdisches Museum 1877 m

Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 94 m
Zenettiplatz 503 m
Baldeplatz 720 m
Implerstraße 744 m
Kreisverwaltungsreferat 795 m

Schulen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Städt. Fachakademie für Heilpädagogik 433 m
Städt. Fachschule für Grundschulkindbetreuung 433 m
Kompetenzzentrum für Erziehungsberufe München Mitte 465 m
Städt. Fachakademie für Sozialpädagogik München Mitte 467 m
IFP Institut zur Förderung publizistischen Nachwuchses 575 m

Theater

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Münchner Volkstheater 406 m
Isarphilharmonie 1043 m
Étienne Gillig 1262 m
Hoftheater 1340 m
HochX Theater und Live Art 1466 m

Park-&-Ride-Anlagen

Radius: 6000 m

Name Entfernung Karte
P+R Heimeranplatz 2294 m
City Parkplatz am Audi Dome 2794 m
Park-&-Ride-Anlagen 2861 m
P+R Mangfallplatz 3033 m
Park-&-Ride-Anlagen 3513 m

Tierärzte

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Dr. Sabine Koenig & Dr. Regine Aumann 73 m
Tierarztpraxis Dr. Fitz 1340 m
Tiergesundheitszentrum München 1505 m
filu Tierarzt Theresienwiese 1714 m
Dr. Eva Katzenberger 1799 m

Apotheken

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Iris Apotheke 218 m
Balde-Apotheke 749 m
Bienen-Apotheke 757 m
Impler Apotheke 783 m
Nepomuk Apotheke 795 m

Bahnhöfe

Radius: 1700 m

Name Entfernung Karte
München Süd 411 m
Implerstraße 722 m
Poccistraße 823 m
Goetheplatz 971 m
Brudermühlstraße 1116 m

Coworking-Spaces

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
smartvillage 1894 m

Hundeparks

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
HUni 1878 m

Taxistände

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Baldeplatz 766 m
Poccistraße 814 m
Goetheplatz 1001 m
Brudermühlstraße 1220 m
Candidplatz 1303 m

Fahrschulen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Fahrschule LM 794 m
Rieck 798 m
Track Star 804 m
Schechinger 836 m
Fahrschule First Drive 1068 m

Wäschereien & Reinigungen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Wäscherei Mohssini 134 m
Eco-Express 665 m
Textilreinigung 930 m
Waschsalon 936 m
City Dry Clean 988 m

Zahnärzte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Dr. Waller 742 m
Zahnarztpraxis Feichtner 1014 m
Dr. Med. Dent.Walter Rothlauf 1138 m
Helmut Gammel 1174 m
Praxis Guggenberger 1275 m

Bäckereien

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Zöttl 171 m
Café Zimt & Trallala 174 m
brotatelier 259 m
Ihle 351 m
Backstube Wünsche 480 m

Hochschulen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Münchner Volkshochschule HP8 1061 m
Hochschule für Musik und Theater — Standort Gasteig HP8 1137 m
Pathologisches Institut der LMU 1190 m
Berufsfachschule für Krankenpflege Maria Regina 1331 m
EU Business School 1368 m

Kfz-Werkstätten & Services

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Waschanlage für Viehtransporter 197 m
Kfz-Werkstätten & Services 614 m
Euromaster 619 m
Auto Hiller 695 m
eni Wash 700 m

Parkhäuser

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Parkhäuser 77 m
Parkhäuser 843 m
Lehrer 868 m
Parkhäuser 924 m
Parkhäuser 985 m

Post & Paketstationen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Post & Paketstationen 323 m
Postfiliale 445 492 m
Post & Paketstationen 719 m
Nova Post 762 m
Post & Paketstationen 902 m

Fahrradwerkstätten & Läden

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
3Mills Cycling & Coffee 38 m
Stadtrad089 631 m
Ski & Bike 723 m
Ryzon Concept Store 786 m
Velo Wolf 799 m

Tankstellen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
SWM Bio-CNG Tankstelle 230 m
ARAL 630 m
eni 717 m
Südtreibstoff 1320 m
Bavaria Petrol 1505 m

Bibliotheken

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Münchner Stadtbibliothek Isarvorstadt 586 m
Münchner Stadtbibliothek im HP8 1002 m
Emil Kraepelin Bibliothek 1383 m
Medizinische Lesehalle 1465 m
Münchner Stadtbibliothek Sendling 1545 m

Lebensmittel & Supermärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Lidl 98 m
Feinkost La Bottega 111 m
Zöttl 171 m
Café Zimt & Trallala 174 m
Metzgerei Magnus Bauch 177 m

Natur- & Schutzgebiete

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Isarauen 862 m
Natur- & Schutzgebiete 2350 m
Siemenswäldchen 4271 m
Waldrest an der Siemensallee 4294 m
Heidereste am Siemenspark 4319 m

Spielplätze

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Spielplätze 117 m
Wasserspielplatz 593 m
Spielplätze 831 m
Spielplatz Hans-Mielich-Platz 929 m
Spielplätze 963 m

Elektronik- & IT-Geschäfte

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Ekol Gastrobau 304 m
Gastro Group 401 m
Bakas 640 m
Moon Callshop 795 m
Elektronik- & IT-Geschäfte 809 m

Schwimmbäder

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Schwimmbäder 653 m
Bezirkssportanlage Agilolfingerstraße 6 659 m
Pilatesbody 715 m
Schyrenbad 739 m
Aikido Dojo München e.V. 824 m

Physiotherapiepraxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Physiotherapie Hofmarksrichter 746 m
Eduard Milke 795 m
Links der Isar 986 m
Medithera 1009 m
Physiotherapiepraxis Theresa Haser/Werk 1085 m

Seen & Badestellen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Seen & Badestellen 242 m
Entenweiher 691 m
Sendlinger Loch 881 m
Seen & Badestellen 909 m
Seen & Badestellen 1168 m

E-Ladestationen

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
E-Ladestationen 137 m
E-Ladestationen 925 m
E-Ladestationen 1010 m
E-Ladestationen 1089 m
E-Ladestationen 1118 m

Religiöse Orte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Islamisches Zentrum der Albaner - El-Furkan 364 m
Hauskirche 494 m
Sankt Anton 565 m
Schmerzhafte Kapelle 583 m
St. Korbinian 692 m

Friseure & Kosmetikstudios

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Stinauer 129 m
la forbice 282 m
Schlachthof Friseure 294 m
Barbershop 380 m
C&S Haarmoden 594 m

Bushaltestellen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Parkhaus Blumengroßmarkt 127 m
Ehrengutstraße 130 m
Lagerhausstraße 195 m
Roecklplatz 236 m
Zenettistraße 243 m

Picknick- & Grillplätze

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Picknick- & Grillplätze 1398 m
Picknick- & Grillplätze 1672 m
Picknick- & Grillplätze 1767 m
Picknick- & Grillplätze 1860 m
Picknick- & Grillplätze 2189 m

Gemeinde- & Kulturzentren

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Forum Humor und komische Kunst 145 m
Bahnwärter Thiel 310 m
Kafe Marat 433 m
Luise 477 m
Jugendtreff Tröpferlbad 496 m

Baumärkte & Haushaltsmärkte

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Messer Massari 538 m
BSB Service für das Baugewerbe 600 m
Verleihnix 1352 m
Schrauben Mutter 1388 m
W. & A. Sinzker KG 1679 m

Restaurants & Cafés

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
3Mills Cycling & Coffee 38 m
Drei Mühlen 90 m
Le Hygge 106 m
Hand aufs Herz 111 m
Los Bandidos 111 m

Autovermietungen & Carsharing-Stationen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Autovermietungen & Carsharing-Stationen 516 m
STATTAUTO München Station SDK 523 m
STATTAUTO München Station IZ 533 m
Stattauto München Station IW 955 m
Stattauto München Station IH 955 m

Kitas & Kindergärten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Zuckertag 71 m
Die kleine Strolche e.V. 116 m
Kitas & Kindergärten 400 m
Isar-Krokodile 478 m
Städtischer Kindergarten 561 m

Möbel- & Einrichtungshäuser

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Davide Costanza 203 m
Artificial 509 m
Ohooo - vintage for little ones 772 m
mucmodern 783 m
Holzconnection 847 m

Rathäuser & Bürgerämter

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
BA-Geschäftsstelle Süd 1543 m
Neues Rathaus 2349 m
Hauptzollamt 2974 m
Palais Pinakothek 3037 m
Erzbischöfliches Jugendamt München und Freising 3564 m

Schneidereien & Schuhreparaturen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Tip Top 710 m
dress Bekleidungsservice 814 m
Fingerhut 819 m
Barbara Heinze 848 m
Änderungsschneiderei Filip 853 m

Kliniken & Ambulanzen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Psychotherapeutisches Gesundheitszentrum 980 m
ispz Hauner (integriertes sozialpädiatrisches Zentrum) 982 m
kbo-Klinik für Psychiatrie und Psychotherapie Haar | Atriumhaus 1036 m
Poliklinik für Dermatologie und Allergologie 1044 m
Dr. von Haunersches Kinderspital 1110 m

Optiker & Hörgeräteakustiker

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Meister Ederer 611 m
Star Optik 747 m
TrendOptik 971 m
Monaco-Optik 1134 m
Optik Uebelhör 1249 m

Parks & Grünflächen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Südgarten 199 m
Piazza Zenetti 508 m
Rosengarten 519 m
Parks & Grünflächen 523 m
Rosengarten, Schaugärten an der Sachsenstraße 550 m

Banken & Geldautomaten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Banken & Geldautomaten 144 m
Euronet 709 m
Stadtsparkasse 777 m
Raiffeisenbank 835 m
Stadtsparkasse München 884 m

Bars & Pubs

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Casa Blanca 108 m
Bla 156 m
Zur Gruam 177 m
Valentin stüberl 185 m
Frisches Bier 229 m

Sanitätshäuser & Orthopädie

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Ortho-Konzepte 796 m
Fuß und Schuh Forum 847 m
Sanitätshaus Schmidhuber 1019 m
Sendlinger Bad 1160 m
ergonomic care mein sanitätshaus 1466 m

Eisdielen & Konditoreien

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Domori Natureis & Konditorei 708 m
Bel Gelato 727 m
Via Veneto 773 m
La Dolce Vita 795 m
Gelato Naturale 835 m

Kinderbedarf & Spielwaren

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Isarballon 986 m
Urlaubskind 1336 m
Spielart 1435 m
Fanteria 1748 m
Nica's Cosmos 1873 m

Tierbedarf & Tierdienste

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Dr. Sabine Koenig & Dr. Regine Aumann 73 m
KauHaus 510 m
Blue Diva 1065 m
Tierarztpraxis Dr. Fitz 1340 m
Tiergesundheitszentrum München 1505 m

Nicht in der Nähe

nicht gefunden

Drogerien

Radius: 1000 m · Hinweis: Keine Drogerie in der Nähe.

Keine Einträge.

Indoor-Spielplätze

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe.

Keine Einträge.

Wochenmärkte

Radius: 1000 m · Hinweis: Kein Wochenmarkt in der Nähe.

Keine Einträge.

Recycling-Container

Radius: 200 m · Hinweis: Keine Recyclingcontainer in der Nähe.

Keine Einträge.