In der beschriebenen Lage wäre denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach (68 m) zu wiederkehrenden Geräuschen führt, besonders in frühen Morgen- oder späten Abendstunden. Auch das Heizkraftwerk Süd (594 m) sowie die Geothermieanlage Schäftlarnstraße (492 m) könnten in bestimmten…
In der beschriebenen Lage wäre denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach (68 m) zu wiederkehrenden Geräuschen führt, besonders in frühen Morgen- oder späten Abendstunden. Auch das Heizkraftwerk Süd (594 m) sowie die Geothermieanlage Schäftlarnstraße (492 m) könnten in bestimmten Situationen zu Geruchs- oder Luftqualitätsbelastungen beitragen. Die nächtliche Aktivität nahe der Bars Casa Blanca (88 m), Bla (153 m) und Zur Gruam (159 m) lässt eine erhöhte Lärm- und Verkehrsdichte in intensiven Betriebsphasen vermuten. Bei Veranstaltungen am Alten Utting (138 m) oder ähnlichen Eventorten könnte sich zeitweise eine stärkere Besucherfrequenz auf Verkehrsanbindung und Parkplatzsituation auswirken. Eine Rettungswache in 340 m Entfernung (Johanniter-Unfall-Hilfe e.V.) sorgt zwar für schnelle Notfallversorgung, kann aber in Einzelfällen zu unregelmäßigen Alarm- oder Störgeräuschen führen. Insgesamt sollte geprüft werden, wie sich die Nähe zu Infrastruktur wie Bahnstrecke, Heizwerk und Veranstaltungsorten langfristig auf Mieterträge, Lebensqualität und städtische Wahrnehmung auswirkt.