Aus Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse wäre anzunehmen, dass die Wohnlage grundsätzlich gute Erreichbarkeit bietet, insbesondere durch die Nähe zur Schienenstrecke München-Regensburg, die in etwa 482 Metern Entfernung läge. Es ist denkbar, dass diese Anbindung Pendlerströme erleichtert…
Aus Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse wäre anzunehmen, dass die Wohnlage grundsätzlich gute Erreichbarkeit bietet, insbesondere durch die Nähe zur Schienenstrecke München-Regensburg, die in etwa 482 Metern Entfernung läge. Es ist denkbar, dass diese Anbindung Pendlerströme erleichtert; zugleich ließe sich beobachten, dass der Bahnverkehr in Stoßzeiten zu Lärm- und Ruhebelastungen beitragen würde. In der näheren Umgebung würden Industriegebiete in ca. 314 bzw. 1269 Metern Entfernung liegen, was potenziell zu verkehrsbedingten Belastungen beitragen könnte. Eine weitere Annahme wäre, dass eine Umspann- bzw. Hochspannungsanlage in rund 104 Metern Entfernung potenziell wahrnehmbare Auswirkungen zeigen würde. Zusammenfassend ließe sich festhalten, dass die Lage realistische Chancen auf gute Erreichbarkeit bietet, jedoch Friktionen wie Lärm-, Emissions- und Infrastrukturbelastungen bestehen könnten.