Es sei anzunehmen, dass die Wohnlage dank der Anbindung an zentrale Verkehrsachsen grundsätzlich gute Erreichbarkeit bietet. Mitunter lasse sich beobachten, dass der Autobahnanschluss München-Laim in ca. 435 m Entfernung eine robuste Mobilität ermöglicht, zugleich aber eine potenzielle…
Es sei anzunehmen, dass die Wohnlage dank der Anbindung an zentrale Verkehrsachsen grundsätzlich gute Erreichbarkeit bietet. Mitunter lasse sich beobachten, dass der Autobahnanschluss München-Laim in ca. 435 m Entfernung eine robuste Mobilität ermöglicht, zugleich aber eine potenzielle Lärmbelastung darstellt. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zu Bars wie CBS (ca. 246 m) und Bierbauch (ca. 547 m) das soziale Umfeld belebt, während nächtlicher Betrieb Störungen verursacht. Es sei denkbar, dass die Distanz zur Hauptstraße (ca. 311 m) und zu einem Umspannwerk (ca. 289 m) eine moderat erhöhte Geräusch- bzw. elektromagnetische Belastung nahelege. Insgesamt bleibe festzuhalten, dass die Lage trotz starker Verkehrsanbindung potenzielle Nachteile durch Lärm, Verkehrsdichte und verstärkten sozialen Betrieb aufweise; eine zielgerichtete Bewertung vor Anmietung oder Investition sei sinnvoll.