Aus der Perspektive einer Immobilienrisikobewertung ließe sich die betrachtete Wohnlage als potenziell belastet durch äußere Einflüsse einschätzen. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Schienen (557 m, 1307 m, 1553 m), zu einer Hauptstraße (ca. 294 m) und zum Autobahnanschluss München-Laim (417 m) zu…
Aus der Perspektive einer Immobilienrisikobewertung ließe sich die betrachtete Wohnlage als potenziell belastet durch äußere Einflüsse einschätzen. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Schienen (557 m, 1307 m, 1553 m), zu einer Hauptstraße (ca. 294 m) und zum Autobahnanschluss München-Laim (417 m) zu wiederkehrendem Verkehrslärm beitragen könnte. In manchen Fällen zeigt sich, dass nächtliche Bar-Aktivitäten in CBS (262 m) und Bierbauch (568 m) eine Lärmbelästigung darstellen könnten. Mitunter lässt sich beobachten, dass das 275 m entfernte Umspannwerk Hochspannung elektromagnetische Einflüsse haben könnte. Eine Deponie in etwa 386 m Entfernung könnte unter bestimmten meteorologischen Bedingungen Geruchs- und Staubbelastung verursachen. Schließlich ließe sich sagen, dass die Flughafennähe von ca. 1.179 m und die verkehrsgünstige Anbindung zwar Mobilität ermöglichen, gleichzeitig seien Lärm- und Umweltbelastungen realistische Risiken für die Wohnqualität.