Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die betrachtete Wohnlage als potenziell risikobehaftet einschätzen, da mehrere relevante Faktoren die Lebensqualität beeinflussen könnten. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in rund 80 m…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die betrachtete Wohnlage als potenziell risikobehaftet einschätzen, da mehrere relevante Faktoren die Lebensqualität beeinflussen könnten. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in rund 80 m sowie in etwa 1.082 m Entfernung zu Lärm- und Verschattungseffekten beitragen könnte. Bei Funk-Türmen ließe sich beobachten, dass Distanz und Betriebsintensität eine Rolle spielen könnten; zwei Standorte würden in 627 m bzw. 1.202 m Entfernung liegen. Auch die Nähe zu einem Helikopter-Landeplatz sei zu beachten; Entfernungen von rund 1.089 m bis 1.496 m könnten entsprechende Flugverkehrsbelastungen nahelegen. Vernetzungen zu Logistikbetrieben (etwa 743 m) sowie zu Industriegebieten (843 m bzw. bene Arzneimittel GmbH mit ca. 1.392 m) könnten verkehrliche Belastungen und Betriebsströme beeinflussen. Insgesamt ließe sich festhalten, dass Standortnachteile je nach persönlicher Gewichtung unterschiedlich wahrgenommen würden, sodass eine differenzierte Abwägung nahegelegt würde.