Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyst:in lasse sich die betrachtete Wohnlage als gemischt bewerten, da Nutzen und Risiken in einem engen Verhältnis zueinander stehen. Es sei denkbar, dass die Bayerische Maximiliansbahn in 815 m, 888 m und 1.178 m Entfernung einerseits die Anbindung…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyst:in lasse sich die betrachtete Wohnlage als gemischt bewerten, da Nutzen und Risiken in einem engen Verhältnis zueinander stehen. Es sei denkbar, dass die Bayerische Maximiliansbahn in 815 m, 888 m und 1.178 m Entfernung einerseits die Anbindung verbessere, andererseits zeitweise Lärm- oder Vibrationen verursache. Der Vodafone-Funk-Turm in ca. 1.248 m Nähe lasse eine höhere elektromagnetische Umfeldbelastung vermuten, wobei die Werte voraussichtlich innerhalb der Grenzwerte blieben. Mit TerraMars Lasertag in rund 900 m lasse sich beobachten, dass gelegentliche Veranstaltungen zu örtlichen Geräusch- oder Lichtimmissionen beitragen. Eine Nähe zum Umspannwerk Hochspannung in ca. 365 m lasse eine Berücksichtigung potenzieller EMF-Implikationen nahelegen. Der Veranstaltungsraum liegt rund 911 m entfernt, der M-Park Business Park etwa 1.503 m; beide Faktoren würden die Verkehrsbelastung und die städtische Betriebsamkeit in die Bewertung der Wohnqualität einfließen lassen.