Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin sei die Wohnlage grundsätzlich attraktiv, doch sei dennoch mit Nachteilen aus der unmittelbaren Umwelt zu rechnen: Die Nähe zu drei Schienenlinien liege bei 284 m, 646 m und 1.025 m und könne zu hörbaren Zuggeräuschen sowie Vibrationen…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin sei die Wohnlage grundsätzlich attraktiv, doch sei dennoch mit Nachteilen aus der unmittelbaren Umwelt zu rechnen: Die Nähe zu drei Schienenlinien liege bei 284 m, 646 m und 1.025 m und könne zu hörbaren Zuggeräuschen sowie Vibrationen führen. Gleichzeitig lasse sich vermuten, dass die Nähe zum Maximilianswerk (ca. 303 m) mitunter zu erhöhter Geräusch- und Vibrationsbelastung beitragen könnte. In der Nähe befindliche Bars wie X (222 m), The Moon Bar Lehel (341 m) und Isarflimmern München (562 m) könnten zu nächtlichem Lärm, insbesondere am Wochenende, beitragen. Das Klinikum rechts der Isar (716 m) gelte zwar als stabilisierendes Infrastruktur-Element, in Notfällen könne sich jedoch kurzfristig erhöhte Rettungsdienstpräsenz und Verkehr ergeben. Die Nähe zu einem Helikopter-Notfallhub liege bei 792 m, der weiter entfernte Hub bei 2.855 m lasse sich als weniger relevant einschätzen, doch könnten zu bestimmten Tageszeiten Fluglärmereignisse auftreten. Schließlich könnten Veranstaltungen im Prinzregentenstadion (780 m), Ya Wali (921 m) und Einhaus im Hof (928 m) zeitweise das Verkehrsaufkommen erhöhen und die Wohnqualität durch Lärm oder Parkplatzdruck beeinflussen.