Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Wohnlage potenzielle Nachteile aufweist, die vor einer Kauf- oder Mietentscheidung bedacht werden müssten. Es sei denkbar, dass die nächtliche Ruhe durch die Nähe zum Schienenkorridor Nordring (etwa 669 m) sowie zu…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Wohnlage potenzielle Nachteile aufweist, die vor einer Kauf- oder Mietentscheidung bedacht werden müssten. Es sei denkbar, dass die nächtliche Ruhe durch die Nähe zum Schienenkorridor Nordring (etwa 669 m) sowie zu weiteren Streckenabschnitten beeinträchtigt werde. In manchen Fällen zeige sich zudem, dass Lärmbelastungen während der Betriebszeiten von Logistikbetrieben auftreten. Das nahe Stadionareal Nürnberger Dressurarena FEI liege in ca. 963 m Entfernung und dürfe bei Veranstaltungen zeitweise zu Lärm- und Verkehrsbelastungen beitragen. Darüber hinaus lasse sich beobachten, dass ein Umspannwerk mit Hochspannungsleitungen (Karlsfeld - München Ost; München Ost - Aufkirchen) in ca. 1,7 Kilometern Entfernung liege; dieser Abstand lasse sich in der Akzeptanz der Lage bemerkbar machen. Zusammenfassend lasse sich feststellen, dass die Lage trotz ihrer guten Erreichbarkeit auch Risiken in Bezug auf Ruhe, Verkehr und Infrastruktur in sich tragen dürfte.