Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Lage Potenziale bietet, doch es gäbe auch Belastungen. So wäre denkbar, dass die Nähe zur Stammstrecke mit 507 Metern Abstand zu erhöhter Lärmbelastung führe, besonders in Abend- und Nachtstunden. In der Nähe…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Lage Potenziale bietet, doch es gäbe auch Belastungen. So wäre denkbar, dass die Nähe zur Stammstrecke mit 507 Metern Abstand zu erhöhter Lärmbelastung führe, besonders in Abend- und Nachtstunden. In der Nähe befindliche Einrichtungen wie das Heizwerk Theresienstraße (769 m) könnten in bestimmten Jahreszeiten Geruchsbelästigungen oder eine spürbare Wärmeabstrahlung verursachen. Die Nähe zu mehreren Polizeipräsidien, darunter dem Polizeipräsidium München (471 m), lasse sich zwar als Sicherheitsplus deuten; in manchen Fällen könnte sich jedoch eine erhöhte Einsatzaktivität bemerkbar machen. Für das Nachtleben würden Tambosi Bar (177 m), Bar Alvino (255 m) und Palais-Keller (280 m) eine Belebung darstellen, doch zugleich sei zu prüfen, ob nächtliche Ausgänge die Ruhe beeinträchtigen könnten. Eventorte wie Scholastika Eventlocation (449 m) und Traum München - Raumvermietung (972 m) könnten wechselhafte Verkehrslasten erzeugen, was aus Sicht eines Anwohners zu beachten sei.