Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die unmittelbare Nähe zur Landsberger Straße (ca. 131 m) eine Straßenlärm-Belastung in Spitzenzeiten potenziell nahelegen würde. In der Umgebung ließen sich Gleisanlagen ausmachen – etwa die Fernbahn in ca. 281 m und…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die unmittelbare Nähe zur Landsberger Straße (ca. 131 m) eine Straßenlärm-Belastung in Spitzenzeiten potenziell nahelegen würde. In der Umgebung ließen sich Gleisanlagen ausmachen – etwa die Fernbahn in ca. 281 m und die München-Regensburg-Verbindung in ca. 391 m – was eine wiederkehrende Geräuschkulisse vermuten lässt. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Nähe zu Hauptverkehrsadern den Alltag beeinflussen dürfte, weshalb eine hochwertige Schalldämmung Teil der Bau- bzw. Modernisierungsplanung sein sollte. Nächtliche Bars in der Nähe, wie das Löwenstüberl (ca. 257 m) und das Torbogenstüberl (ca. 438 m), zeigen in manchen Fällen eine erhöhte nächtliche Geräuschbelastung. Eine potenzielle Sicherheitskomponente bietet die Polizeiinspektion München 41 (Laim) in ca. 658 m; deren Nähe dürfte das Sicherheitsgefühl erhöhen, ohne die Gesamtwohnqualität endgültig zu bestimmen.