Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre es denkbar, dass diese Lage trotz attraktiver Infrastruktur auch belastende Faktoren aufweist. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Schienen, namentlich zum Riemer Gleis (1008 m) und zur Bahnstrecke München-Simbach (1027 m), zu morgendlichem und abendlichem…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre es denkbar, dass diese Lage trotz attraktiver Infrastruktur auch belastende Faktoren aufweist. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Schienen, namentlich zum Riemer Gleis (1008 m) und zur Bahnstrecke München-Simbach (1027 m), zu morgendlichem und abendlichem Verkehrslärm führen könnte. In manchen Fällen zeigt sich, dass der nahegelegene Bahnyard München-Steinhausen (1175 m) die ruhige Aussicht beeinflussen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass der Abfallwirtschaftsbetrieb München (AWM) in rund 1.020 m Entfernung zu Geruchs- oder Verkehrsbelastungen beitragen könnte. Es wäre denkbar, dass der MVG Betriebshof Ost (Bus) in ca. 1.045 m Entfernung zu stärkerer Straßenfrequenz führt. Zusätzlich könnte ein Umspannwerk in rund 344 m Entfernung elektromagnetische Felder erzeugen, wobei die Wahrnehmung je nach Empfindlichkeit variieren könnte. Insgesamt würden sich diese Faktoren je nach Nutzungsart unterschiedlich stark auswirken, weshalb eine sorgfältige Abwägung vor einer Entscheidung sinnvoll wäre.