Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Lage tendenziell ambivalent: In der Nähe liegen Ankerpunkte wie KADE (169 m) und Egons Underground (311 m), was eine hohe Zugänglichkeit verspricht; zugleich lässt sich eine verstärkte nächtliche Aktivität andeuten.
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Lage tendenziell ambivalent: In der Nähe liegen Ankerpunkte wie KADE (169 m) und Egons Underground (311 m), was eine hohe Zugänglichkeit verspricht; zugleich lässt sich eine verstärkte nächtliche Aktivität andeuten. In manchen Fällen zeigt sich, dass Spieltage im Iphitos-Stadion (567 m) die Verkehrsbelastung am Abend erhöhen und damit die Ruhe im Umfeld beeinträchtigen. Die Nähe zu BMW (ca. 1,4 km) und dem Klinikum Schwabing (ca. 2,7 km) könnte die Erreichbarkeit verbessern, zugleich lässt sich nicht ausschließen, dass Liefer- und Alarmverkehr zeitweise Lärm erzeugen. Der Bahnhofsstandort München-Freimann (ca. 1,2 km) könnte darauf hindeuten, dass sich Schwerverkehr oder Bahnhofslärm gelegentlich bemerkbar machen könnte. Insgesamt wäre denkbar, dass diese Faktoren je nach Nutzung stärker oder schwächer wirken, weshalb eine differenzierte Abwägung ratsam erscheint. Alle Aussagen beruhen auf Annahmen und Beobachtungen aus der Umgebung; Tageszeit und tatsächliche Bau- oder Nutzungspläne könnten die Wahrnehmung weiter verändern.