Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als attraktiv beschreiben, doch blieben klare Risikospuren erkennbar. Mehrere Bahnstrecken verlaufen in der Nähe, mit Abständen von etwa 1,3 bis 1,8 Kilometern, was möglicherweise zu erhöhtem Lärm führen könnte. Der nächstgelegene…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als attraktiv beschreiben, doch blieben klare Risikospuren erkennbar. Mehrere Bahnstrecken verlaufen in der Nähe, mit Abständen von etwa 1,3 bis 1,8 Kilometern, was möglicherweise zu erhöhtem Lärm führen könnte. Der nächstgelegene Bahnbetrieb München-Pasing Gbf ließe sich rund 1,9 Kilometer entfernt verorten und könnte in bestimmten Betriebsphasen zu spürbaren Schwingungen beitragen. Eine Umspannwerke- & Hochspannungsanlage läge rund 293 Meter entfernt; es wäre denkbar, dass sich daraus gelegentlich eine belästigende Geräuschkulisse ergibt. In unmittelbarer Nähe befände sich zudem ein Kraftwerk in 469 Metern und ein Industriegebiet in 198 Metern, was in solchen Bereichen in manchen Fällen zu einer verstärkten Lärmentwicklung oder Emissionsbelastung führen könnte. Ein Flughafen- bzw. Helipad-Komplex liege in rund 1,2 Kilometern Entfernung, sodass zeitweise Fluglärm spürbar sein könnte. Ein Tierhaltungsbetrieb liege etwa 347 Meter entfernt, was in bestimmten Jahreszeiten Geruchsbelästigungen nahelegen könnte. Zusammenfassend würden diese Überlegungen darauf hindeuten, dass die Lage zwar Potenziale besitzt, doch die genannten Gegebenheiten müssten bei Investitionsentscheidungen sorgfältig gegeneinander abgewogen werden; es handelt sich um Annahmen, die von konkreten Betriebsverläufen abhängen.