Aus Sicht einer konservativen Immobilienbewertung sei zu beachten, dass sich die Wohnlage in der Nähe verschiedener Betriebseinrichtungen befinde; der München-Pasing Gbf liege laut den Daten in rund 1.926 Metern Entfernung. Es sei denkbar, dass die Nähe zu Schienen und Bahninfrastruktur zu…
Aus Sicht einer konservativen Immobilienbewertung sei zu beachten, dass sich die Wohnlage in der Nähe verschiedener Betriebseinrichtungen befinde; der München-Pasing Gbf liege laut den Daten in rund 1.926 Metern Entfernung. Es sei denkbar, dass die Nähe zu Schienen und Bahninfrastruktur zu bestimmten Tageszeiten hörbare Lärm- und Vibrationsbelastungen verursache. In manchen Fällen zeige sich, dass der Kraftwerkstandort in ca. 573 Metern Entfernung sowie Umspannwerke in ca. 342 Metern zusätzliche Hintergrundbelastungen liefern könne. Mitunter lasse sich beobachten, dass nahe Industriegebiete (133 m) sowie ein Logistikbetrieb (244 m) zeitweise zu erhöhter Verkehrsdichte und Betriebsgeräuschen beitragen könnten. Es sei auch denkbar, dass Helikopterstandorte in 1.327 bis 2.585 Metern Entfernung die nächtliche Ruhe beeinträchtigen könnten. Schließlich sei zu prüfen, ob Tierhaltungsbetriebe in rund 278 Metern Entfernung Geruchsbelästigungen oder punktuelle Emissionsbelastungen mit sich brächten.