Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin lässt sich festhalten, dass die Lage potenziell von einer erhöhten Verkehrs- und Lärmbelastung betroffen sein könnte, bedingt durch die nahen Infrastrukturen. Es ist denkbar, dass der Betrieb nahegelegener Schienenstränge, der München-Pasing…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin lässt sich festhalten, dass die Lage potenziell von einer erhöhten Verkehrs- und Lärmbelastung betroffen sein könnte, bedingt durch die nahen Infrastrukturen. Es ist denkbar, dass der Betrieb nahegelegener Schienenstränge, der München-Pasing Gbf in rund 1.926 Metern Distanz, ruhige Phasen beeinflussen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass ein nahegelegenes Kraftwerk in etwa 417 Metern sowie ein Umspannwerk mit Hochspannung in 267 Metern Entfernung potenziell Emissionen oder elektromagnetische Felder verursachen könnten. In manchen Fällen zeigt sich, dass Logistikbetriebe in 234 bzw. 994 Metern Entfernung zusätzliches Verkehrsaufkommen und Lärm verursachen könnten. Auch der nahe Helikopter-Landeplatz, etwa 1.190 Meter entfernt, könnte in bestimmten Situationen zu störenden Geräuschen beitragen, ohne dass konkrete Nutzungspläne der Umgebung bekannt wären. Insgesamt lässt sich festhalten, dass diese Infrastrukturkomponenten die Attraktivität und potenzielle Wertentwicklung der Wohnlage beeinflussen könnten, abhängig von Lärmschutzmaßnahmen, Verkehrslast und weiteren lokalen Rahmenbedingungen.