Aus Sicht eines Immobilienanalysten zeigt sich, dass die Lage Vor- und Nachteile in sich trägt, wobei sich einige Risiken kaum leugnen ließen. So lässt sich der Verkehrslärm von der Garmischer Straße oder dem Trappentreutunnel in manchen Fällen als Belastung feststellen, insbesondere zu Stoßzeiten…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten zeigt sich, dass die Lage Vor- und Nachteile in sich trägt, wobei sich einige Risiken kaum leugnen ließen. So lässt sich der Verkehrslärm von der Garmischer Straße oder dem Trappentreutunnel in manchen Fällen als Belastung feststellen, insbesondere zu Stoßzeiten. Nahe Veranstaltungsorte wie die Villa Flora Eventlocation (430 m) oder München kocht! (550 m) könnten vereinzelt zu nächtlichen Straßensperrungen oder erhöhtem Pendelverkehr führen. Bars in der Nähe, etwa KLOANE Kneip GISI (92 m) und Toni's Bar (99 m), könnten Nachtleben-bedingt zu deutlichem Lärm beitragen, der ruhige Rückzug erschwert. Die Nähe zu Behördenstandorten wie dem Kriminalfachdezernat 1, 4 und 8 München (584 m) bzw. der Wiesn-Wache (909 m) könnte in Ausnahmesituationen zu verstärktem Einsatzverkehr führen. Insgesamt wäre anzunehmen, dass sich Verkehr, Veranstaltungen und städtische Nutzungen in bestimmten Momenten belastend zeigen könnten, weshalb eine individuelle Abwägung und gegebenenfalls zusätzliche Lärmindizes sinnvoll wären.