Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage in Bezug auf Lärminfrastruktur ambivalent; es ist denkbar, dass die Bayerische Maximiliansbahn in ca. 138 m Entfernung zu nächtlichen Zuggeräuschen beitragen könnte. In manchen Fällen zeigt sich, dass auch…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage in Bezug auf Lärminfrastruktur ambivalent; es ist denkbar, dass die Bayerische Maximiliansbahn in ca. 138 m Entfernung zu nächtlichen Zuggeräuschen beitragen könnte. In manchen Fällen zeigt sich, dass auch Hauptverkehrsachsen wie Landsberger Straße (ca. 359 m) und der Trappentreutunnel (ca. 443 m) eine erhöhte Außenbelastung mit sich bringen könnten. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Nähe zum Kriminalfachdezernat 1, 4 und 8 München in ca. 444 m Entfernung die Wahrnehmung von Sicherheit beeinflussen könnte. Denkbar ist außerdem, dass Veranstaltungsorte wie die Villa Flora Eventlocation (ca. 623 m) oder kulturelle Angebote wie München kocht! (ca. 994 m) zeitweise zu erhöhtem Publikumsverkehr führen, was die Wohnruhe beeinflussen könnte. Gleichzeitig ließe sich beobachten, dass infrastrukturelle Umschichtungen rund um das Arena-Gelände (ca. 934 m) und nahe Bars wie West-Pol (164 m), Zečević (199 m) oder Konoba Tomislav (206 m) je nach Uhrzeit zu Schwankungen im Geräuschpegel beitragen könnten. Insgesamt lässt sich festhalten, dass die Lage in manchen Fällen eine differenzierte Bewertung erfordert: Ruhe suchende würden eine Lärmbelastung wahrnehmen, während kurze Wege zu Bars, Veranstaltungsorten und dem Arena-Gelände als Vorteile erscheinen.