Die betrachtete Wohnlage wirkt insgesamt stadtnah und gut vernetzt, doch lassen sich potenzielle Nachteile ableiten, die eine realistische Bewertung verdienen. Es wäre denkbar, dass der Verkehr der Bayerischen Maximiliansbahn in bestimmten Abschnitten zu moderaten Lärmemissionen führt, da die…
Die betrachtete Wohnlage wirkt insgesamt stadtnah und gut vernetzt, doch lassen sich potenzielle Nachteile ableiten, die eine realistische Bewertung verdienen. Es wäre denkbar, dass der Verkehr der Bayerischen Maximiliansbahn in bestimmten Abschnitten zu moderaten Lärmemissionen führt, da die Trasse rund 1,5 Kilometer entfernt liegt. In manchen Fällen zeigt sich, dass der nahegelegene Drehbar Event Location in etwa 303 Metern Abstand zu nächtlichen Störungen beitragen könnte. Die Nähe zu Auto & Service München Süd (etwa 399 Meter) und MyPlace Selfstorage (etwa 421 Meter) könnte Lieferverkehr und kurzzeitige Durchfahrtsthemen im Umfeld begünstigen. Eine Distanz von ca. 337 Metern zur Polizeiinspektion München 29 (Forstenried) ließe zwar eine erhöhte Sicherheitswahrnehmung vermuten, doch könnte sich dadurch auch eine veränderte Nachbarschaftsdynamik ergeben. Insgesamt lässt sich sagen, dass es sich um eine Lage mit Potenzial handelt, deren Bewertung sich auf Annahmen stützt, die potenzielle Käuferinnen und Käufer wie Mieterinnen und Mieter berücksichtigen sollten.