Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wäre die Wohnlage insgesamt robust, doch ließen sich realistische Risiken erkennen. Es ließe sich vermuten, dass die Nähe zu Moosacher Straße (ca. 397 m) und Frankfurter Ring (ca. 473 m) zu einer erhöhten Lärmbelastung beitrage. In manchen Fällen zeige…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wäre die Wohnlage insgesamt robust, doch ließen sich realistische Risiken erkennen. Es ließe sich vermuten, dass die Nähe zu Moosacher Straße (ca. 397 m) und Frankfurter Ring (ca. 473 m) zu einer erhöhten Lärmbelastung beitrage. In manchen Fällen zeige sich zudem eine emissions- und geräuschbedingte Beeinträchtigung durch den Straßenverkehr, insbesondere in der Nähe des Bahnbetriebswerks München-Milbertshofen. Es wäre denkbar, dass die industrielle Umgebung um BMW Group Werk München (ca. 420 m) und BMW M (ca. 590 m) einerseits Sicherheit und gute Erreichbarkeit biete, andererseits jedoch Verkehrs- und Parkplatzdruck verursache. In der Nähe würden sich markante Einrichtungen wie der Olympiaturm und das Klinikum Schwabing (ca. 1731 m) befinden, was die Attraktivität steigern könnte, zugleich aber Notfalleinsätze beeinflussen könnte. Abgerundet ließe sich beobachten, dass Bars und Pubs in kurzer Distanz, etwa Café Bar Silver (ca. 60 m) und Graf Konrad Stüberl (ca. 108 m), in den Abendstunden zu nächtlicher Belästigung beitragen könnten.