Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als gut angebunden beschreiben, doch es zeigen sich potenzielle Risiken. In diesem Zusammenhang wäre denkbar, dass die Nähe zur Landshuter Allee, rund 168 Meter entfernt, zu hörbarem Verkehrslärm führen würde. Auch die Entfernung zum…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als gut angebunden beschreiben, doch es zeigen sich potenzielle Risiken. In diesem Zusammenhang wäre denkbar, dass die Nähe zur Landshuter Allee, rund 168 Meter entfernt, zu hörbarem Verkehrslärm führen würde. Auch die Entfernung zum Georg-Brauchle-Ring, in rund 500 Metern, ließe sich beobachten, dass eine erhöhte Frequentierung zeitweilig zu Lärm und stärkerer Infrastrukturbelastung führen könnte. Der Bereich rund um die Mensa, ca. 160 Meter entfernt, würde bei Veranstaltungen zu vermehrtem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr führen und damit Verkehrsbedingungen beeinflussen. Etwas weiter entfernt liegt das Olympiastadion München rund 1.066 Meter entfernt, dort ließe sich vermuten, dass Großveranstaltungen temporäre Verkehrsströme und Parkplatzengpässe erzeugen. In Verbindung mit München-Milbertshofen, dem Bahnbetriebsstandort in rund 1.857 Metern, ließe sich eine leichte Beeinflussung durch Zugbewegungen vermuten. Diese Einschätzungen beruhen auf typischen Lagefaktoren und bleiben Annahmen, die sich je nach konkreter Immobilienlage unterscheiden können.