Aus Sicht eines Immobilienanalysten würde die Lage insgesamt wohnfreundlich wirken, doch einige Gegebenheiten sollten bedacht werden. Nahe Hauptverkehrsadern wie Landshuter Allee (252 m), Triebstraße (367 m) und Moosacher Straße (434 m) ließe sich eine spürbare Verkehrsbelastung vermuten,…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten würde die Lage insgesamt wohnfreundlich wirken, doch einige Gegebenheiten sollten bedacht werden. Nahe Hauptverkehrsadern wie Landshuter Allee (252 m), Triebstraße (367 m) und Moosacher Straße (434 m) ließe sich eine spürbare Verkehrsbelastung vermuten, insbesondere zu Stoßzeiten. Der Schienenverkehr in 536 m, 1178 m und 1179 m Entfernung ließe sich als potenziell störend einschätzen. In der Nähe befänden sich außerdem ein Hochspannungs-Umspannwerk in rund 214 m sowie ein Autobahnanschluss in ca. 390 m Entfernung; beides könnte sich je nach Nutzungsart auf das Wohnempfinden auswirken. Etwa 1,8 km entfernt ließe sich das Bahnbetriebs- bzw. Bahnyards-Gelände München-Milbertshofen verorten. Zusätzliche Reize ergeben sich durch das Industriegebiet mit der Firma Wacker Neuson in rund 1,43 km sowie Logistikbetriebe in ca. 588 m; eine Mensa liegt zudem in ca. 440 m Entfernung, deren Stoßzeiten sich als zeitlich begrenzter Geräuschfaktor bemerkbar machen könnten.